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viernes, abril 12, 2024
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Panorama de rentas de las colonias más caras en CDMX y Zona Conurbada

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La CDMX y su zona conurbada suelen tener una elevada demanda en las búsquedas de vivienda por la centralización de actividades productivas y administrativas que tiene la capital del país. En Inmuebles24 te contamos cuáles son las colonias más caras de acuerdo con las zonas para que puedas tomar la mejor decisión de acuerdo con tu presupuesto.

 

Si tu punto de actividades está en la zona centro o cerca de Polanco o Chapultepec, considera que los precios de renta más altos de la zona están en poco más de $20,000 pesos al mes. La colonia que tuvo una variación más elevada en sus precios fue la Hipódromo Condesa, que tuvo un alza en sus precios de 60% en los últimos 12 meses.

PONIENTE

COLONIA ALCALDÍA dic-21 dic-22 var 12 mes
Cuauhtémoc Cuauhtémoc  $          15,744  $          21,750 38%
Granada Miguel Hidalgo  $          18,422  $          22,184 20%
Bosques de Chapultepec Miguel Hidalgo  $          20,159  $          22,630 12%
Ampliación Granada Miguel Hidalgo  $          19,561  $          23,453 20%
Hipódromo de la Condesa Cuauhtémoc  $          17,780  $          28,542 60%

 

Por otra parte, para quienes buscan rentar hogar en la zona sur de la ciudad, y quieren habitar en las alcaldías Benito Juárez o Coyoacán, tienen que considerar que los precios más elevados en la zona varían entre los $17,000 y casi $20,000 pesos. Vale señalar que una de las colonias que subió sus precios en 57% en el periodo 2021-2022 fue Villa Coyoacán.

SUR

COLONIA ALCALDÍA dic-21 dic-22 var 12 mes
Insurgentes Mixcoac Benito Juárez  $          14,857  $          16,976 14%
Ciudad de los Deportes Benito Juárez  $          13,332  $          17,635 32%
 
Villa Coyoacan Coyoacán  $          11,866  $          18,582 57%
Santa Cruz Atoyac Benito Juárez  $          15,257  $          18,711 23%
Xoco Benito Juárez  $          16,097  $          19,262 20%

 

Ahora bien, si estás buscando en la zona norte, puedes encontrar mejores precios, aún en las colonias más caras. Por ejemplo, en la colonia Lindavista puedes encontrar vivienda por poco más de $9,000 pesos, o en la Viaducto Piedad los precios de renta alcanzan los $11,700 pesos. En esta zona los precios no han tenido variaciones significativas.

 

NORTE

COLONIA ALCALDÍA dic-21 dic-22 var 12 mes
Agrícola Oriental Iztacalco  $             9,222  $             9,084 -1%
Lindavista Gustavo A Madero  $             9,900  $             9,670 -2%
Jardín Balbuena Venustiano Carranza  $             8,873  $             9,754 10%
Pantitlán Iztacalco  $             8,055  $             9,864 22%
Viaducto Piedad Iztacalco  $             9,722  $          11,666 20%

 

Si tu interés está en rentar en el área conurbada, toma en cuenta que la zona con colonias más caras es Huixquilucan, donde colonias como Magnocentro Sección Palmas tiene rentas de más de $16,000 pesos. También puedes buscar en Tlalnepantla y encontrar rentas de entre $12,000 y $13,000 pesos. Todo depende de tu presupuesto para que tomes la mejor decisión al buscar tu próximo hogar.

ESTADO DE MÉXICO

COLONIA ALCALDÍA/MUNICIPIO dic-21 dic-22 var 12 mes
Xocoyahualco Tlalnepantla de Baz  $          12,836  $          12,780 0%
Palo Solo Huixquilucan  $          11,166  $          12,938 16%
Lomas de Tecamachalco Huixquilucan  $          11,837  $          13,592 15%
Interlomas Huixquilucan  $          12,965  $          14,844 14%
Magnocentro Sección Palmas Huixquilucan  $          16,045  $          16,203 1%

 

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