El presidente municipal de Querétaro, Felifer Macías, ha presentado el Semáforo Inmobiliario. Esta herramienta digital protege a los ciudadanos al adquirir vivienda o terreno. Busca brindarles certeza jurídica y minimizar el riesgo de fraudes o incumplimientos. Podrás consultarla en la página del municipio: www.municipiodequeretaro.gob.mx.
En una rueda de prensa, Felifer Macías detalló el decálogo “Arma tu Patrimonio Seguro”. Este complemento del Semáforo Inmobiliario enumera requisitos para desarrolladores y consejos para compras seguras. “En esta administración municipal estamos haciendo lo que nadie antes se había atrevido a hacer, que es poner orden en el desarrollo urbano de la ciudad”, afirmó Macías. Recalcó el compromiso de su gobierno con la calidad de vida de los queretanos.
Requisitos y Recomendaciones Clave
Los desarrolladores deben acreditar varios documentos. Entre ellos se incluyen el dictamen de uso de suelo y el visto bueno del proyecto. También son necesarios la licencia de construcción, la licencia de ejecución de obras de urbanización y la declaratoria de régimen en condominio y venta de lotes. Estos documentos aseguran la legalidad y viabilidad de cada desarrollo.
Para los ciudadanos, las recomendaciones para una adquisición segura de inmuebles son vitales. Analiza la ubicación de la propiedad. Verifica su cercanía a vialidades reconocidas y la disponibilidad de servicios básicos. Pregúntate si puedes cubrir el costo total, incluyendo gastos adicionales. Asegúrate de que el desarrollo te convenga, con áreas verdes y comunes adecuadas. Investiga la formalidad y reputación de la empresa desarrolladora. Es crucial que el inmueble cuente con un contrato de compra-venta, un proyecto autorizado por el municipio y una autorización de venta oficial.
Funcionamiento del Semáforo Inmobiliario
Felifer Macías explicó que el Semáforo Inmobiliario mostrará el estatus y el nivel de cumplimiento de los desarrolladores. Esto dará garantías a los clientes que invierten. Gerardo Romero Altamirano, secretario de Desarrollo Urbano, explicó que el semáforo se divide en dos bloques. El primero es para fraccionamientos y condominios, mostrando permisos y licencias. El segundo bloque presenta supuestos derivados de inspecciones. Los ciudadanos pueden consultar esta información detallada en la web del municipio. Así, sabrán quiénes están regularizados, quiénes necesitan hacerlo o quiénes podrían enfrentar multas. “Va a haber colgados en la página de internet un archivo de fraccionamientos y un archivo de condominios donde la gente va a poder consultar cada uno de los desarrollos inmobiliarios el estatus”, señaló Romero Altamirano. Esto destaca la transparencia de la iniciativa.
