Tendencias de Vivienda en Querétaro: ¿Dónde y Qué Buscan los Futuros Residentes?
Querétaro, conocida como la Ciudad del Acueducto, es un lugar en constante crecimiento y desarrollo. Cada vez más personas están interesadas en establecerse en esta ciudad con una alta calidad de vida. Para comprender mejor las tendencias de vivienda en Querétaro, hablamos con Arturo García, City Manager de Inmuebles24 en Querétaro.
El Auge de la Vivienda Horizontal: Según García, la vivienda horizontal es la más buscada en la entidad. La cercanía a la Ciudad de México es un factor clave, pero también se busca la comodidad de casas con amplios jardines e incluso espacios para oficinas en el hogar.
El Marqués: Epicentro del Crecimiento: El municipio del Marqués es testigo de un crecimiento significativo en la oferta de viviendas, tanto horizontales como verticales. Grandes proyectos inmobiliarios se están desarrollando en esta zona, lo que la convierte en un punto de referencia en el mercado de viviendas en Querétaro.
Diversidad de Perfiles: El mercado de viviendas en Querétaro atrae a una variedad de perfiles:
- Personas con estabilidad económica y empleos formales, que a menudo tienen acceso a créditos gubernamentales para viviendas residenciales.
- Estudiantes de otras entidades que se trasladan a la ciudad para asistir a universidades.
- Profesionales en busca de oportunidades y desarrollo en la ciudad.
- Familias que buscan la adquisición de viviendas propias.
Oportunidades de Inversión: Además, García destaca que algunos inversores optan por alquilar casas y departamentos para empresas vacacionales, lo que a menudo les permite ofrecer propiedades a precios más asequibles.
Zonas Destacadas: Tres zonas en particular están atrayendo a quienes buscan viviendas en Querétaro:
- Zona del Marqués: Zibatá, Zakia, Altozano y Zarú, conocidas por su planificación moderna y sustentable.
- Juriquilla: Con desarrollos modernos, campos de golf y un estilo de vida tranquilo y seguro.
- Corregidora: Ofreciendo una variedad de opciones de vivienda para diferentes presupuestos.
Perspectivas del Mercado de Vivienda: El mercado de viviendas en Querétaro se caracteriza por su atractiva relación calidad-precio en comparación con ciudades como Guadalajara, Monterrey y Ciudad de México. Las viviendas y alquileres en Querétaro tienen un precio promedio un 45% menor, lo que lo convierte en un factor decisivo para la compra. En los últimos cuatro años, Querétaro ha sido un epicentro inmobiliario, y hasta septiembre de 2023, los alquileres han aumentado un 1.3%, con un precio promedio por metro cuadrado por encima de la inflación acumulada (+3.4%).
Si estás considerando mudarte a Querétaro, estas tendencias de vivienda pueden ayudarte a tomar decisiones informadas y encontrar la opción que mejor se adapte a tus necesidades y preferencias.
