El combate al rezago patrimonial en los polos turísticos de alta plusvalía y la consolidación de ciudades incluyentes marcan un hito en la política social del noroeste mexicano. El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) formalizó la firma de un contrato de promesa de compraventa con ejidatarios de San José del Cabo, Baja California Sur. El acuerdo legal liberará la reserva territorial necesaria para la edificación de un macrodesarrollo de 15 mil Viviendas del Bienestar, un proyecto estratégico diseñado para dotar de hogares dignos, accesibles y con servicios garantizados a la fuerza laboral que sostiene la economía de la industria turística local.
Ubicación estratégica, dimensiones y viabilidad financiera para los trabajadores
La materialización de este complejo urbano requerirá una inyección presupuestal sin precedentes que supera los 9 mil 500 millones de pesos. De acuerdo con la planeación de ingeniería y diseño de asentamientos de la federación, el nuevo polígono habitacional estará ubicado de forma estratégica a solo 10 minutos de la zona hotelera de Los Cabos, resolviendo los añejos problemas de movilidad y tiempos de traslado que afectan diariamente a miles de recamareras, meseros, cocineros y personal operativo del sector servicios.
El director general del Infonavit, el ingeniero Octavio Romero Oropeza, desglosó las especificaciones técnicas y los esquemas financieros que regirán este desarrollo en el presente 2026:
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Superficie mínima: Cada vivienda contará con un área de construcción de al menos 60 metros cuadrados habitables, rompiendo con los esquemas de minicasas de administraciones pasadas.
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Costo promedio: Los inmuebles se comercializarán con un precio medio altamente competitivo de 627 mil pesos.
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Esquema de amortización: Se estructurarán corridas financieras para asegurar que las mensualidades del crédito resulten menores a las tasas que los derechohabientes desembolsan actualmente bajo el régimen de arrendamiento tradicional.
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Equipamiento urbano integrado: El plano arquitectónico contempla áreas verdes, reservas recreativas y el blindaje previo del suministro de todos los servicios públicos básicos, incluyendo agua potable y energía eléctrica.
“Contará con áreas verdes y recreativas y estará garantizado el suministro de todos los servicios. Permitirá a los trabajadores adquirir una vivienda de al menos 60 metros cuadrados con mensualidades menores a las que actualmente pagan de renta”. — Ing. Octavio Romero Oropeza, Director General del Infonavit.
Memorándum de Entendimiento: Coordinación y metas para BCS
Posteriormente, el director del instituto, en conjunto con el gobernador de Baja California Sur, Víctor Manuel Castro Cosío, y Alberto Rentería Santana —secretario general del Ayuntamiento de Los Cabos, en representación del alcalde Christian Agúndez Gómez—, signaron un Memorándum de Entendimiento. Este instrumento agilizará los permisos de uso de suelo, factibilidades hídricas y licencias de construcción municipales enmarcadas en el Programa de Vivienda para el Bienestar, impulsado a nivel nacional por la presidenta Claudia Sheinbaum Pardo.
Como testigo de honor del acto protocolario participó la titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), Edna Elena Vega Rangel, quien reveló las metas macroeconómicas del plan de vivienda en la entidad peninsular. Vega Rangel precisó que la meta estatal total es la edificación de 45 mil viviendas, divididas operativamente bajo el esquema de que la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) absorberá la construcción de 25 mil unidades para población no derechohabiente, mientras que el Infonavit ejecutará las 20 mil acciones restantes.
Con estas firmas se da continuidad administrativa al convenio marco de coordinación del 24 de octubre de 2024, sumando las facilidades fiscales de los ayuntamientos de Comondú, La Paz, Loreto, Los Cabos y Mulegé para abatir la informalidad habitacional y el hacinamiento en las zonas de mayor presión demográfica del estado.
