Felifer Macías plantea una estrategia metropolitana para atraer inversión y ordenar el crecimiento

El presidente municipal de Querétaro, Felifer Macías, afirmó que los municipios de la zona metropolitana trabajan en una estrategia conjunta para consolidar a la región como una de las más competitivas del país, con coordinación en desarrollo urbano, movilidad, seguridad y atracción de inversiones.

El planteamiento fue presentado durante el Foro de Vivienda CANADEVI 2026, donde también se abordaron los retos derivados del crecimiento inmobiliario y de proyectos como el Tren México-Querétaro.

Una estrategia metropolitana para competir por inversiones

Durante el panel “Bondades del desarrollo habitacional e industrial en los municipios metropolitanos”, Felifer Macías sostuvo que Querétaro, Corregidora, Huimilpan y El Marqués deben dejar de planear de manera aislada.

El alcalde señaló que los cuatro municipios comparten problemas y desafíos relacionados con:

• Movilidad.
• Seguridad.
• Desarrollo urbano.
• Servicios públicos.
• Crecimiento habitacional.
• Atracción de inversión.

La intención es homologar procesos y estrategias para presentar a la zona metropolitana como una sola región competitiva.

Felifer Macías: los municipios comparten los mismos retos

Macías destacó que la movilidad cotidiana y el crecimiento urbano ya rebasan las fronteras administrativas entre municipios.

“Hoy entendemos que la región implica que nuestros habitantes de Corregidora, de Querétaro, de Huimilpan y de El Marqués sufren los mismos problemas, tienen los mismos retos”.

Según el alcalde, una planeación metropolitana coordinada puede mejorar la respuesta ante estos desafíos y facilitar la llegada de nuevos proyectos productivos.

Semáforo Inmobiliario busca dar certeza a compradores

Durante su participación, Felifer Macías también destacó el Semáforo Inmobiliario, una herramienta diseñada para identificar el estatus de los desarrollos en el municipio.

El mecanismo permite:

• Identificar desarrollos que cumplen con la normatividad.
• Advertir sobre proyectos con irregularidades.
• Facilitar procesos de regularización.
• Dar mayor información a quienes buscan comprar vivienda o terrenos.

La estrategia busca reducir riesgos para compradores y mejorar el ordenamiento del sector inmobiliario.

Municipio reconoce retrasos en trámites inmobiliarios

Macías admitió que algunos procedimientos administrativos todavía requieren mayor agilidad.

Señaló que el gobierno municipal trabaja con desarrolladores para reducir tiempos y mejorar la coordinación entre dependencias municipales, estatales y federales.

La simplificación de trámites es uno de los factores relevantes para mantener la competitividad frente a otras ciudades que también buscan atraer inversiones inmobiliarias e industriales.

Tren México-Querétaro obliga a replantear el crecimiento urbano

Otro de los temas centrales fue el impacto que tendrá el Tren México-Querétaro en el desarrollo futuro de la capital y su zona metropolitana.

Felifer Macías señaló que el proyecto representa uno de los principales desafíos de planeación urbana para los próximos años.

Ante el crecimiento esperado, planteó la necesidad de generar distintos polos de desarrollo que permitan:

• Evitar la concentración excesiva de población.
• Reducir presión sobre las vialidades.
• Distribuir mejor los servicios.
• Fortalecer el transporte público.
• Crear nuevas zonas de actividad económica.

Vivienda, industria y movilidad deberán crecer juntas

El reto metropolitano no consiste únicamente en construir más vivienda o atraer más empresas.

La expansión deberá ir acompañada de infraestructura, transporte, servicios y planeación suficiente para evitar que el crecimiento termine generando mayor congestionamiento o presión sobre las zonas urbanas existentes.

En el panel también participaron el presidente municipal de Corregidora, Josué Guerrero, y el alcalde de Huimilpan, Jairo Morales, con la moderación del vicepresidente de CANADEVI, Félix Córdova.

Qué busca el Foro de Vivienda CANADEVI 2026

El encuentro reúne a representantes del sector de la construcción, academia y gobiernos para analizar las oportunidades y desafíos del crecimiento habitacional.

Entre los objetivos se encuentran:

• Mejorar la planeación urbana.
• Generar oportunidades de inversión.
• Fortalecer la coordinación público-privada.
• Impulsar vivienda ordenada.
• Preparar a la zona metropolitana para su crecimiento futuro.

El desafío será convertir la coordinación política entre municipios en decisiones concretas de movilidad, infraestructura y desarrollo urbano que puedan sostener el crecimiento de Querétaro durante los próximos años.