Santa Catarina, uno de los municipios más dinámicos de Nuevo León, se encuentra en el centro de la atención debido al anuncio de la construcción de la planta de Tesla, una de las inversiones más significativas en la región. En este contexto, surge la pregunta: ¿cuánto cuesta vivir en Santa Catarina?
Según datos de DataMéxico de la Secretaría de Economía, Nuevo León atrajo una inversión extranjera directa (IED) de US$2,537M en 2023, consolidándose como un destino privilegiado para el nearshoring. Con siete parques industriales en el municipio, la demanda de vivienda se espera que aumente significativamente.
Costo de Renta en Santa Catarina:
El gobierno de Nuevo León reporta que el 76% del nearshoring en México se concentra en el estado, lo que generará una mayor necesidad de vivienda. Por ejemplo, la colonia Ventanas de la Huasteca experimentó un aumento del 56% en los últimos dos años en el costo de renta, mientras que El Lechugal registró un incremento del 32%.
| Colonia | mar-22 | mar-23 | mar-24 | Var 1 año | Var 2 años |
|---|---|---|---|---|---|
| Paraiso | $16,346 | $18,991 | $22,799 | 20% | 39% |
| Loma Blanca | $16,266 | $17,011 | $22,005 | 29% | 35% |
| Res Privadas La Huasteca | $14,614 | $17,798 | $19,882 | 12% | 36% |
| Ventanas De La Huasteca | $13,476 | $17,004 | $20,967 | 23% | 56% |
| El Lechugal | $14,503 | $18,510 | $19,138 | 3% | 32% |
Fuente: Index Inmuebles24, marzo 2024.
Costo de Venta en Santa Catarina:
Si estás considerando adquirir una propiedad en Santa Catarina, es importante tener en cuenta los precios por metro cuadrado. Por ejemplo, en la colonia El Lechugal, los precios registraron un aumento del 62% en los últimos dos años.
| Colonia | mar-22 | mar-23 | mar-24 | Var 1 año | Var 2 años |
|---|---|---|---|---|---|
| San Isidro | $50,756 | $54,648 | $67,276 | 23% | 33% |
| La Banda | $50,302 | $53,433 | $67,548 | 26% | 34% |
| Los Cenizos | $53,115 | $56,814 | $66,463 | 17% | 25% |
| Paraiso | $50,481 | $56,001 | $68,916 | 23% | 37% |
| Loma Blanca | $47,978 | $56,220 | $72,513 | 29% | 51% |
| El Lechugal | $37,404 | $43,654 | $60,587 | 39% | 62% |
Fuente: Index Inmuebles24, marzo 2024.
Los datos reflejan la creciente demanda de vivienda en Santa Catarina debido al boom del nearshoring, lo que podría influir en los precios en los próximos años.
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