Capital natural e inversión inmobiliaria: Fibra Uno celebra 15 años y fija meta de reforestar 50 kilómetros de áreas verdes al 2030

La integración de criterios ambientales, sociales y de gobernanza (ESG) en los fideicomisos de bienes raíces, la valoración de la infraestructura verde como activo de resiliencia urbana y el desarrollo de proyectos de captura de carbono en zonas de conservación reconfiguran el sector inmobiliario en América Latina. En el marco de la conmemoración de su 15° aniversario, Fibra Uno (FUNO), bajo la dirección general adjunta de Gonzalo Robina, ratificó su compromiso de sostenibilidad al establecer la meta institucional de restaurar y reforestar 50 kilómetros de áreas verdes hacia el año 2030 en este 2026.

Intervenciones ambientales estratégicas en la Ciudad de México

El fideicomiso inmobiliario más grande de la región ha desplegado una serie de proyectos de recuperación ecológica enfocados en la recarga de mantos acuíferos, la mitigación del cambio climático y la conservación de la biodiversidad en el Valle de México. Estas acciones se perciben no únicamente como programas de responsabilidad social, sino como inversiones directas en infraestructura natural para elevar la competitividad y seguridad hídrica de las ciudades donde opera su portafolio.

Las intervenciones más destacadas reportadas por el fideicomiso abarcan los siguientes frentes socioambientales:

• Bosque de Agua en San Pablo Oztotepec (Milpa Alta): Plantación de 1,500 ejemplares de Muhlenbergia macroura en el suelo de conservación que representa el 59% del territorio de la capital, favoreciendo la infiltración de agua y frenando la erosión del suelo.

• Barranca de Tarango: Trabajos de restauración que generan una captura estimada de 668 toneladas de CO₂ equivalente, recuperando servicios ecosistémicos clave para la zona poniente.

• Zona Patrimonial de Xochimilco: Recuperación de 7,429 metros cuadrados de chinampas, rehabilitación de canales navegables, reforestación con ahuejotes nativos y la reubicación de más de 2,700 ejemplares de flora y fauna local.

• Descarbonización de portafolio: Instalación de infraestructura fotovoltaica en el Corporativo Tlalnepantla para acelerar la eficiencia energética de sus activos.

Diagnóstico de Impacto Ambiental y Metas Sostenibles de FUNO (2026)

La estrategia ESG de Fibra Uno conecta la plusvalía inmobiliaria con la preservación del patrimonio ecológico:

“En estos 15 años hemos demostrado que crear valor va más allá del desarrollo inmobiliario. También significa fortalecer el patrimonio ambiental de las ciudades, recuperar ecosistemas estratégicos y generar beneficios que permanecerán para las siguientes generaciones. La infraestructura verde es un activo capaz de generar valor económico, ambiental y social”. — Gonzalo Robina, Director General Adjunto de Fibra Uno (FUNO).

La infraestructura verde como activo de plusvalía urbana

A lo largo de sus 15 años de trayectoria en el mercado de renta de bienes raíces corporativos, industriales y comerciales, FUNO ha promovido un modelo de desarrollo donde la conservación ecológica actúa como un blindaje ante los riesgos climáticos que afectan el valor de los activos. La restauración de áreas como el Bosque de Agua de Milpa Alta resulta fundamental para mantener el equilibrio hidrológico de la Zona Metropolitana del Valle de México, garantizando la viabilidad operativa a largo plazo.

Al combinar la generación de energía renovable en sus centros corporativos con el rescate de ecosistemas ancestrales como las chinampas de Xochimilco, Fibra Uno marca un pilar para el sector FIBRA en la bolsa de valores. Con la mira puesta en sus metas ambientales hacia 2030, la compañía demuestra que la rentabilidad financiera en el sector inmobiliario es plenamente compatible con la regeneración del capital natural del país.